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商品房验收标准有哪些?

发布时间:20-07-24

商品房作为如今被选购最多的一种住宅,购房后需要做的第一步工作就是验收房屋,那么商品房验收标准有哪些呢?商品房应该如☏何去验收呢?下面,┙小编就为大家介绍下商品房验收标准,看看收房的标准都有哪些。

1、留意房款商定内容

如果客户与开发商在购房合同中商定,在房款结清之前开发商有权利延迟交付房屋,则需要业主结清房款之后,才能接受︴到商品∴房的钥匙。如果没有这样的商定,客户时按揭付款的形式购房,则需要看清购๑房合同中交付房屋的日期,避免开发商延迟交房为户主≦带来不必要的损失。 ⓔ

2、留意※物业费不能乱涨价

根据现有的相关规定,新建的小区一般是由开发商聘请物业管理公司,并签署前期的物业管理协议。购房者在签署购房合同时,开发天辰娱乐注册商有义务向购房者@出示业主临时公天辰注册 约,并▬就物✿。✿业管理费用相关事宜作出商定。所以,商品房验收时需要注意相关物业管理费用是否有涨价等情况,如◇果有此情况业主可以根据合同内容主张权利。

3、先验房再办理手续

现在︰,有√许多开∩发商在交房时,一般都★要求业主先┍办理ↀ手续,缴纳相关的用度之后,才答※应给业主验房,对于这样不公平的程序,业主应该坚持先验房再办理后续的手续。并根据验收时发现的相关问题以书面的形式递给开发商并让其签收,以■避免日后∮的验收不过关产生的纠纷。

4、根据购房合同验收

按照商品房购房的合同和๑有关的协议规定,一般所住房屋的物业管理单位需要给购房者提供装修及设备清单,然后购房者可以按照清单上的内容进行检查和清点,在检查的过程中,如果业主发现有不符合或者损坏的地方,业主可以要求开发商尽快维修,并等到维修好了以后再签订验收合同,避免以后出现纠纷。

# 5、☼对商品房做好记录

商品房验收的最后一步,╞就是与开发︱︳商签订一份《交屋看房记录表》。在填∑写〣这一份记录←表时,一定要情况的将商品房检查的情况记录下来,无法确认的可注明“暂不⿴清楚”或“无法认定”等字样,如果发≠现问题也需要如实记录下来,并要求开发商在规定日期内处理。《交屋看房记录表》最好自己预留一份,以备不时之需。

以上就是关于商品房验收标准的介绍,希望能帮助大家对验收商品天辰登录 房时有所帮助。希望大家重视以上的5点事项,因为这些会直接影响到你自身的利益和房屋保障问题。√

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