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10强房企年内拿地支出3514亿元

发布时间:20-07-27

1天辰平台注册0强房企年内拿地支出351▓4亿元 海外融资同比翻倍输血现金流

仅4个月时间便有5家房企Ⅶ销售突∮破千亿元,愈演愈烈的规模之争▼,让不少&l∩dquo;底子&rdq〾uo;并不是很∑厚的房企,不得不继续加大在土地市场上的投入。

根据中指院最新的报告显示,目前,国内←T︶︷︸OP10房♥企1月份至4月份拿地总额达3514亿元,占TOP50企业的5∕0.7%,较前3个月占比提升4★.2个百分点,龙头房企获取"土地资源优※势不断凸显。

其中,龙湖、碧桂园♥、保利位列前三。尤其是龙湖,以696亿元的拿地╣总额位列榜首,势头超过了第一、二梯队的多?家龙头;销售金额遥遥领先的碧桂园则以529亿元的拿ミ地总额紧随其后;保利以506亿元跃居第三位。

中指院方面表示,随着品牌房企资源集聚效应日益加强,拿地规模分化不断加剧。前4个月△,拿地总额前25位的房企已是50强后半部分房企拿地总金额的近4倍,较前3个月提升近一成。尤其是伴随房地产市场调控的深入,规模化成为撇不开的情结,房企在业绩竞赛中加速奔跑,与此同时,房企土地储备规模与结构对业绩的影响越来越大。

而从各城市群拿地金额来看,长三角地区土地市场持续火热,中西部也成为◈开放新高地。受区域经济发展和房地产市场成熟度影响,发达的交通∮、高速发★展的经济以及完善的配套设施吸︰引着大量优秀人才,长三角地区成为众多房企投资的重点。值得关注的是,我国对外开放水平不断提高的同时,中西部地区将成为开放的新高地。长三角地区TOP10企业拿地总额高达天辰娱乐登录 1562亿元;中西部和珠三角地区以1021亿元和933亿元分列第二、第三位;环渤海地区拿地总额位列第四,达734亿元。

同时,从城市〥群拿↔地企业来看,龙头房企布局更广,中小房企布局集中于其深耕区☏域。

此外,从城市排行榜来看≤,⊙一、二线城市仍天辰娱乐平台 为房企投资拿地的重心,三、四线重点城市也持续火热。4月份,全国土地成交金额TOP10城市总计成交4904亿元,同比增长40%;规划建筑面积TOP10城市成交▕11102万平方米,同比增长35%。其中,杭州以1105亿元的成交总价位于榜单首位┐,同比上涨278%;出让的规∞划建筑╯╰面积方面,武汉∈以1473万平方米跃居榜首,青岛以1318万平方米位列第二,同⊙比增长达326%。

对此,中原地产首席分析๑师张大伟表示,全国多城市土地成交依然处于高位,特别是一〆、二线城市的住宅类土地,房企拿地▎▏积极性很高,部分土地流标则主要是由地块属性复杂造成。

值得注意的是,房企花费巨资拿地的同时,也在抓紧多渠道融资,补充现金流。

根据中原地产研究中心统≤计数据显示☎,截至2018年4月底,房地产企业海外市场融资金额达233.⊕2亿美元◇,较去年同期的1─━12.35亿美元增长10┛7%。其中仅4月份的融资额便高达88亿美元。

“在规模化竞争格局背景下,房地产企业对资金的需求更加迫切,尤其▓是在监管层严控银行信贷和信托资金违规进入房地产市场后,海外发债成为房企短期融资的主要选择。&rdquo❤;张大伟称。

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