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二三线城市超越北上广深成为房贷利率下调主力

发布时间:20-07-29

  金融搜索平台融360发布《2014年中国房贷市场12月报告》显示,降息后共154家银行调整首套房贷┓款利率,其中,117家下调,24家上涨。从利Ⅵ率调整的银行城市分布来看,二三线城市取代一二线热点城市,成为下调利率主力城捷克登录 市。

  二线城市:7城市平均利率跌破6%

  12月』,十大重点∩二″线城市首套房贷平均利率出现较大幅度下跌,主要是受央行降息∫所致。而杭州、南京、天津跌幅明显,还受地区优惠利率数量增多因素影响。

  在融36Ⅱ捷克娱乐0监∞测的十大热点二线城市中,杭州、天津、南京、青岛、苏州、长沙6城市平均利率位捷克娱乐注册于基准或基准之下。其中,杭州、〢天津首套┙房╪平均利率低,都为5.84%;南京以5.92%位列Ⅶ第三,三城市平均利率明显低于…广州和深圳。而青岛6.03%利率水┝平低于深圳,与广-州相差不大。苏州和长沙平均利率为〥基准。此外,无线、大连、宁波、济南4城市平均利率也☺☻在6%以下。

  成都、重庆、℡东莞因为原本利率水平╱╲很高,所以即使利◑↔↕▪率出现连续下降※之后,平均利率相比其他城市依然处于高位。而武汉〾楼市在新政后迅速升温,随着成交量不断增长,不少银行◆年底贷⿲款额度紧张,故年底武汉房贷市场呈现收紧的态势,如剥除降息影响,利率水平几无变化。

  另外一个值得一提的现象是,素来岿然不动的郑州房贷利率,本月也开♨始松动,且不降则已,一降惊人,郑州成为本月房贷利率降幅大的城市。

  继一线城市重回8折利率之后,汇丰银行的8.8折利率继续向二线城市扩围,截至12月20日,杭州、苏州、佛山的汇丰银行也已推出首套房低8.8折⿻利率优惠。除汇丰银行推出的8.8折之外,青岛银行分别在青岛和济南针对特定人群提供8.8折利率优惠。

  相比8.8折,9折利率则更为普遍,济南、杭州、无锡、重庆、青岛、成都、哈尔滨、天津、大连、宁波、海░口均有银行提供9折利率。无论是9折利率的数量还是辐射的城市范围,本月相比上月均有明显增加。

  二三线城市成为房贷利率下调主力军

  央行降息已超一月,此前市ↀ♡场忧虑的房贷利率优惠≤将收紧现象并未○出现。融360统计数据显示,截止到12月20日,35个城市共117家银行下调首套房贷款利率。

  从利率调整的银行分布来看,◥利率下调多数集中在二三线城市,如郑州、合肥、成都、大连、◎济南、海口、乌鲁木齐等,其中,郑州及合肥利率下调的银行占比高达︵60%-70%。

  徐瑾认为,央行降息后,二三线城市房贷∞市场出现集体松绑,主要是之前房贷利率处于高位所致◙。而一线城市由于下半年以来,房贷持续松绑,利率不断下调,降息后,再度下调空⊙间有限。

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