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瞒不住了!东莞这些地方要火了!再现200米高新地标!

发布时间:20-07-29

  每当看到“别人家”有大项目开工时

  大家都会表示相当羡慕!

  南↔城、黄江、大岭山、谢岗的

  小伙伴们别羡慕了!

  小编这儿又有一波好消息!

  南城:

  建200米高西平新地标

  备受关注的南城雅园9万平方米的地块,位于南城雅园宏伟三路与宏伟四路交汇处东南侧,用地面积90580.53㎡,土地用途为城镇住宅用地、商服用地(C2+R2商业金融业用地+二类居住用地),建筑面积362322.12平方米,容积率≤4.0,建筑密度≤35%,商业即融70%。

  

  据了解,宗地权利人须无偿配建计容建筑面积不少于160000平方米商业办公楼,1600个规划地下停车位给南城街道办事处用作拆迁安置、高新科技企业孵化器及其他发展配套用房等用途。

  小编了解到

  如此严苛的条件

  很多开发商都不敢╠╡拍这个地块

  但最终被567号开发商

 ☠ 以总价23.6亿元

  商业用房自持面积100%斩获

  这个开发商就是深圳市深恒达投资发展有限公司

  

    它是深圳市鹏瑞地产开发有限公司的全资子公司

#

  而鹏瑞地产

  开发了深圳最顶级最贵的公寓

  深圳湾一号

  是不是说

  东莞这里也将会建顶级豪宅?

  

  根据规划,该地块将新建南城中心小学分校(宏图小学)、南城中心小学分校(雅园小学)和南城第一幼儿园,规划一片繁华的商业区,一个社区公园(百花林公园),建多栋过百米的高层建筑。其中还有一栋高约200米高▽楼,西平片区最高,☎将成为地标建筑。

  黄江:

  5G率先覆盖、地铁通家门口

  5月14日,东莞市自然资源局发布《黄江镇大冚村人工智能小镇更新单元一至单元五等5个更新单元划定方案的批前公示》(以下简称《批前公示》)。更新单元面积69.51公顷,将新增一所小学、一所九年一贯制学校、一所高中。

  

     

  旧村要变样

  地铁就在家门口

  黄江镇大冚村人工智能小镇现状总建筑面积48.89万平方米,其中旧厂建筑面积约48万平方米。《批前公示》显示,更新方向为居住功能,更新面积共69.51公顷。

  该项目位于黄江镇南部,地理环境优┝越,紧邻深圳光明新区、中山大学深圳⺌校区,邻近大屏障森林公园;交通便利,与黄江镇中心区和深圳联系便捷,距离轨道一号线黄江南站最远1.5km,近的才500米。

  据《批前公示》显示,更新项目还将通过规划横一路联系东侧黄◤江国家农业公园。  

  新增中小学校天辰平台登录

  学位充足

  更新片区幼儿园由各个单元自配解决,小学、初中及高中学位纳入更新统筹片区整体平衡。按人口进行校核←,片区总人口3.66万人,共需小学78班,初中30班,高中17班。调整后片区天辰娱乐注册新增一所60班小学,一所九年一贯制学校(含30班初中、18班小学)以及一甩24班高中,均能满足片区总人口需求,并盈余7班高中,供政府统筹。

  

  单元一更新面积13.22公顷

  现状总建筑面积9.73万平方米,全部为旧厂建筑。北至丰源路,南至四龙路,东至规划纵五路,西至公常公路。其中西侧为南北向通道公常公路,便捷与黄江镇◆中心区和深圳联系;距离轨道一号线黄江南站1.5km。

  

  单元二更新面积30.50公顷

  现状总建筑面积16.56万平方米,全部为旧▍厂建筑。项目位于黄江镇南部,紧邻深圳光明新区及中山大学深┖圳校区;东侧紧邻大屏障森林公园。北至大冚路,南至汇龙路,西至嘉宾路,东至公常公路。便捷与黄江镇中心区联系;距离轨道一号线黄江南站1.5km。๑

  

  单元三更新面积10.19公顷

  状总建筑面积12.18万平方米,其中旧村建筑面积0.73万平方米,旧厂建筑面积11.45万平方米。项Ⅹ目位于黄江镇最南端,北至大冚路,南至西龙路,东至西龙路,西至现状水系及权属边界,紧邻深圳光明新区及中山大学深圳校区。

  

  单元四更新面积7.80公顷

  现状总建筑面积5.21万平方米,全部为旧厂建筑。项目位于黄江镇最南端,北至大冚路,南至西龙路,东至西龙路,西至现状水系及权属边界。Ⅵ紧邻深圳光明新区及中山大学深圳校区。单元东侧的南北向通道公常公路,便捷与黄江镇中心区和深圳联系;距离轨道一号线黄江南站1.5km。

  

  单元五更新面积12.27公顷

  项目位于黄江镇南部,紧邻深圳光明新区及中山大学深圳校区。北至规划横一路、南至风湖路、东至东龙路、西至公常路,便捷与黄江镇中⇔心区和深圳联系;距离轨道交通一号线黄江南站约500米。

  

  据了解,除上述五个更新单元外,还有第六、第七、第八个单元,统︹︺︻称为黄江镇大冚村人工智能小镇片区,该片区位于黄江南部新区,按“互联网+”小镇进行统筹规划,将充分利用邻近深圳的地理优势,与深圳实现功能、交通、产业、空间等方面的对接。公常路以西融入环中山大学科创产业集群,发展创新导向的产业功能;公常路以东融入环森林公园居住生活链条,发展生态导向的居住功能,为中大及光明科学城的科创人⊕才提〤供优质配套。

  

  轨道交通方面,通过东莞R4线与南则深圳6号线对接,重点建设黄江南站与中山大学站,进一步强化与深圳光明、松山湖的道路交通联系,打通嘉宾路与东龙路,预留多通道对接光明。

  产业对接方面,通过校企合作共建创新产业平台,共享光明科学城科技基础设施,构建“1+4+N”产业体系。

  空间对接方面,延续光明科学城界面,沿公常路两侧打造良好的城市立面形象;沿黄江南站高强度开发,筑造地*标区域;往南与深圳交界区域,应打造舒朗、开『阔的入口氛围。

 ╩ 大岭山:

  新建4所学校、2个社区公园

  5月13日,东莞市自然资源局发布《大岭山镇矮岭冚村≮≯、大塘村福兴片商住更新单元划定方案批前公示》(以下简称《批前公示》),该更新单元将建设两所共24班幼儿园天辰登录 、一所30班小学、一所18班中学。

  

  

  旧厂、旧村要拆除

  更新面积300多亩

  《批前公示》显示,矮岭冚村、大塘村福兴片更新单元以道路、镇界和权属为界,西至莞长路和石大路,东至镇界,南北至用地权属界线,更新单元范围面积为24.21公顷(363.2亩)。根据现状用地,将拆除范围内现状总建筑面积17.40∨万方,旧厂建筑面积16.9万方,旧村建筑面积0.5万方。  

  更新单元

  生态环境优越、交通便〾利

  更新单元位于大岭山镇东侧,大岭山镇与松山湖高新区行政区划线交界处,毗邻松木山水库、大岭山镇绿心,生态环境优越。更新▷单元凭借╟莞长路、石大路、大学路等城市主干道联系周边镇街,更新单元附近有3个高速出入口,最近的高速出入口距离更新单元仅1.5Km,对外交通便利,交通区位优势明显。

  

 

  更新方向为商住功能

  将建4所学校

  《批前公示》显示,矮岭冚村、大塘村福兴片更新单元更新方向为商住功能,更新模式为土地权利人自行改造和政府主导改造,建筑总量48.35万平方米,其中商业4.95万平方米,居住43.4万平方米。

  公共设施方面,矮岭冚村、大塘村福兴片更新单元将建设多所学校,包括两所各自服务规模达12班的幼儿园,一所用地20959平方米、服务规模30班的小学,一所用地20843平方米、服务规模18班的初中。《批前公示》还显示,高中学位需求▶由镇政府统筹解决。

  

  

  配套完善

  将建两个社区≈公园

  该更新单元还将建设两个社区公园,其中一个社区公园占地6014平方米,地下附建114个社会停车位,另一个社区公园占地面积7917平方米,附√建┒一处800平方米的▅▆公交首末站和148个社会停车位。  

  另外,文体设施方面,该更新单元⊿还将建设一个占地7046平方米的体育公园,并在地下附建114个社会停车位。

  谢岗:

  打造智能制造新高地

  5月13日,谢岗镇召开研究高质量加快银瓶创新区融入大湾区建设座谈会。会议强调,要推动银瓶合作创新区打造智能⿻制造新高地,以智能装备、汽车制造、机器人等产业为重点,加强与香港、深圳合作,探索共建“园中园”,推动大型跨国企业集团设立生产中心、研发中心和∟区域总部,打造成为山水辉映产城融合的生态智慧新城。

  

  ▲银瓶站TOD效果图

  

  ▲银瓶湖湿地公园效果图

  

  ▲谢岗村文体公园效果图

  

  ▲智造创新中心效果图

  

  ▲人民公园效果图

  会议指出,当前谢岗镇正面临前所未有的发展机遇,各级各部门要敢于担当、主动作为,按照市工作部署,认真谋划做好以下五项重点工作内容,高质量加快银瓶创新区融入大湾区建设:

  一要强化执行力,坚决完成2019年各项目标和任务;二要加快全域海绵城市建设,坚决打造生态特色;三要大力拓展优化空间,不断提升城市功能品质;四要认真谋划优化教育配套设施,全面提升教育质量;五要加快成立管委会,完善创新区管理机制体制。

  

  ▲路网规划

  先恭喜南城、黄江、大岭山、谢岗了!

  不过

  东莞其他镇街的小伙伴也别着急

  相信在不久的将来

  大家所居住◆的地方

  也会变得越来越美好的!

  一起期待吧!

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