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习惯性质疑波及楼市购房者求靠谱数据

发布时间:20-08-06

“又是热销六成,开发商能否给个真实的▼数据啊?”某论坛内,一位网友针对目前市场热销状况提出了质疑,并获得了众多网∫♂友的响应,目前该帖子跟帖达到了124楼,并扒出了多家上∽半年号称热销的楼盘的真实销售数据。不∝仅在网络上,近期奔跑在各大售楼处的购房者也提出了疑问:贴上红标的房源,到底卖掉了没有,为什么和南京官方网站的数据不吻合?记者发现,“习惯→性质疑”已经波及楼市。

购房者:

热销九成,数据上传才两成,到底啥情况?

“周日开车经过和燕路天辰娱乐登录 那边,看到城北一家楼盘的大幅广告“热销╤,一小时卖≡掉九成”。我只是想说:一个小时就消化掉九成,两个小时就卖光了,还推广什么呀?”一位网友在网上调侃近期┕楼盘热销谎言。记者随机在网上房地产数据查询了该楼盘领取预售预可证最近的一≮栋房源销售情况,结果显示成交★量只有19︱︳%∩。

另外一位网友从今年3月份开始,就一直跟踪着城南一家楼盘的销售数据,只要开发商爆出销售达到多少,他就立即上南京网上房地产扒出△数据进行真实比照,结果发现,没有一次和开发商宣传的数据吻合,而且差距非常大。

不仅网络上一片质疑声,在现场的看房者,也被目前热销搞得一头雾水。“我最近看房发现,去了现场,有些房源已经贴上了标签,显示认购了,但是我表示就对某天辰登录 套房源感兴趣,销售人员立马说,帮我问问主管,这套房也许购房者没法搞⿶到贷款会退房,如果确实想买,做做工作还有机会买到。”一位购房者和记者说,她特别留意了这套房子,回家又上网查询,发现这套房根本就是可售状态,开发商搞得什么把戏,难道贴满了销控表就意味着热@销了?

一位网友还特别用十六个字总结了目┊┋前≥市场情况:说谎售罄、伪造热销、引君入瓮、瓮中之鳖。由于信息不对称,导致小部分购房者以为房△子太抢手,只能提前一天排队买房,而―这样的情况又造成了恐慌,让更多的购房者加入其中。

开发商:

陷入“习惯性质疑”成常态

为何数据不一样,开发商开脱的理由很多,例如一家の楼盘的营销负责人表示,人手不够忙不过来,目前已在积极推进数据上传事宜,很快数字就会更新了ぷ,而且◤很多客户材料也不准确齐,房产证上到底写谁的名字也没有商量好,所以一拖再拖。

还有一些开发商也默认,是因为有些客户当时认购的,后来因为贷款、限购等原因没有办下来,只好选择退房,“这个也不是我们造假,开盘╯╰当天确实有那么多人交了诚意金,但是一些客户没有考虑到实际情况无法购买,或者又要改名字啥的,只能撤销。”一位销售人员对记者说。

当然,也有开发商实际销售情况和宣传的差不多∕,但是由于购房者的“习惯性质疑”,也被认为◄数据造假。对此,城东一家开发企业负责人表示,购房者“习惯性质疑”与目前数据不透明,透明数据不权威有关,如果陷入这样的状况,对开发商也是不利的,说明已经缺乏购房者信☆任。

住建委有关负责人表示,一般情况下,实际销售套数应该与网上数据显示一致,已在网上公布的╠╡可供销售的商品房,购房人要求购买的,房地产开发企业不得拒售。

但是有些开发商在开盘的℡前几天天辰注册 由于集中签约上传,工作量大,时间来不及▂▃▅▆█,最后导致数据滞后,房管部门出于人性化考虑,允许这⿲种开盘房源❤较多的楼盘上传时间可以稍微宽松一些,但是这种滞后最多7天,超过7天的话,那么就算违规了。如果不是集中签订认购►协↔☏议的,当天就得上传,这主要是保障买房人对房地产市场的知情权,不然你明明网上有房源可卖,∞买房人到了售楼处又说没╳有,这就是虚假认购的行为。

对于近期发生的开发商宣传数据与〧实际成交数据不吻合的情况,住建委商品房管理科有关负责人表示,不排除有部分开发商夸大其词︴,故意宣称热销来提升自己楼盘形象。但是也不排除确实因为贷款等原因,原来确实认购的房源又转为可售状态。如果想获得真实的认购≈、成交数据,购房者最好自己去南京网上房地产查询,不要听信开发商的吹嘘,故意制造热销假象。

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