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政协委员:盼降房价?你可能失望

发布时间:20-08-17

政府应该给个常态化的发展空间让房地产发展,不应该动不动救市,动不动就打压←,两个极端都是不可取的℡。

—&mda┈┉╟sh;— 黄文仔

降息∟了该≡不该买房?不动产登记会撼动楼价吗?昨日,全国政协委员、星河湾集团董事长℅黄文仔在赴京参加全国两会途中接受了记者采访,他认为,不动产登记√对楼价的影响不大,降息不是冲着救楼市来的。至于房价,他认为今年不乐观,但“想(广州)降价的话那你ↁ有可能会失望”,二三线城市则有下行压力↗。

“不动产登记影响不大”

不动产登记对楼价会⿰有冲击吗?会不会影响开放商拿天辰登录 地热情?“*我看这个影响不大。▂▃▅▆█&r︵dquo;黄文仔认为,这是国家对不动产|的摸底,至于房产税他估计没那么快实施,&l⿻dquo;而且我判断(房产税)会从比☑较低的税率开始征收”。

对于房产税的开征,去年两会前就表示一两年内很难实现的黄文◣仔今年仍然认为尚需不√少时日。他再度强调,房地产税如果只对√新增房屋收税是不公平的,要按照人头统筹考虑。

&l卌dquo;政府不能说房价过高”

对楼市调控,他认为&ld๑quo;政府不应该打压房价,因为政府赚的钱是最多的,老百姓说房价过高还说得过去”。他分析说,☼去年政府入市的土地面积少了20%,但土地带≠来的财政收入还没少,意味着土地价格还是一路上升。“所以说政府怎么能说房价过高呢?你的地价一路升高……你想想两万块钱一平方的土地,(房子)卖3万8才保本,他能卖3万8吗?他要卖4万≥。&r▌d◈quo;

他反复强调政府既不应该打压楼市也不应该救天辰娱乐登录 楼市,应◁该让它市场化发展。被问及广州的限购政策,他表示这⊕种调控行为早该退出。可以考虑从郊区开始逐步退出限购。

“自住的该入市就入市”

“今年的房价,我个人看法是,不太乐观,但是,大的房价下◄行是不太可能的,特∷别是一线城市。二三四线城市还♂是有下行的风险。”黄文仔对今天的天辰娱乐平台 房价作出自己的判断。

有记者问♥黄文仔降息之后是不是买房时机。黄文仔回答说:◎“如果是自住,基本上是好时机,你想它降价的话,那你有可能会失望。”

投资值不值得?┆┇黄文仔说:“╢你ↂ想要投资的话,都是这个时候,该买的时候都是要买。”

黄文仔并不认为此次央☆行降息是冲着楼市来的,让大家不要那么敏感。他认为广州的住房需求不是特别大,有不少是改善型需求的买家。

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