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房价“稳中有降”预期增强仍将处于紧缩状态

发布时间:20-08-19

国│┃家统计局17日发布2011年。全国房地产开发和销售情况报告,数据称全国房地产市场开发投资、商品房销售面积等多项指标◎增速均现⿻回落之势。

根据统计局数☼据,2011◇年全国房地产开发投资61740亿元,比上年增长27.9%,但增速与上年相比回⊕落了5.3个百分点,比1✿。✿至11月回落2个 百 分 点 。 其 中 , 住 宅 投 资44308亿元,增长30.2%,增速比1至11月回落2.6个百分点,占房地产开发投资的比重为71.8%。

2011年全国房地产开发企业房屋施工面积50 .80亿平方米,比上年增长25 .3%,增速比上年低1 .2个百分点,房屋新开工面积19 .01亿平方米,增长16.2%,但与上年增速相比,低了24.4个百分点。

另外,2011年全国房地产◎开发企业土地购置面积4.10亿平方┎米,比上年增长2.6%,增速比上年回落22.6个百分点;土地成交价款8049亿元,下降1 .9%,而△上年为增长59.3%。

数∟据还显示,2011年全国商品房销≯售面积10.99亿平方米天辰娱乐平台 ,比上年增长4.9%,但增┍速回落5.7个百分点;商品房销售额59119亿元,增长12.1%,增速比上年回落6.8个百分点。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭对《♥经╥济参考报》记者表示,2011年是全国楼市调控政策最严厉的◇一年,也是调控政策落实最到位的一◈年。国房景气指数、70个▌大中城市房价综合指数等各项指标均显示,调控效果正逐渐显现。

杨红旭分析称,“2011年商品房市场明显降温,商品房销售面积同比增幅明显下滑,远低于近十年的︵平均增幅。预计2012年上半年将延续2011年形势,国房景气指数、房价指数、楼市成交量将继续下行探底,预计接下来数月,随着环比价格的下降天辰登录 ,以及同比价格下降城天辰娱乐注册市的增多,新建商品住宅同比涨幅将继续下滑,预⊙计2012年三季度前后将出现负增长。”

链家地产首▅▆席分析师张←月告诉记◁者,201⊙1年房地∧产主要指标增幅明显放缓,2012∮年在楼市调控以及整体经济层面来看,房地产市场整体仍将处于紧缩状◥态。

他表示╬,20◤11年,全国范●围内的房地⿵产市场调控使得楼市出△现明显的降温,房地产投资增速放缓。“在房价合理回归的目标下,价格∪仍将继续ↇ下行,2012年房价稳中有降将是主旋律”┝。

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