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绿化率和绿地率并非一回事 小区绿化面积也非越大越好

发布时间:20-08-20
原标题:绿化率和绿地率并非一回事小区绿化面积也非越大越好

  现实中有不少人认为,绿化面积越大代表小区环#境越好,居住起来更加舒适,但实际上绿化率高,不代表小区的环境就一定好。何为绿化率?绿化率☆和绿地率有何区别?

  绿化率=规划建设用地范围内的绿化面积/规划建设用地面积

  ◎绿化率相对而言是一种比较宽泛的说法,它天辰平台注册包含社区里的一切植物、水系景观、公园等占有ↅ的土地面积,甚至连植物的影子都包含在内。

  绿地率=小区内特定的绿地面积/规划用地土地面积┚

  绿地率则是正式、ↀ严格的园林绿化标准用词。除了正式规划成※片成规模的绿化之外,与绿化率不同的∽是,并不是长草的〤地方⿷都可|︴()〔〕◑↔↕▪以算做绿地率,如地下车库、化粪池、⿺距建筑外墙1.●5米用地、道Ⅺ路√边线1.5米用地、地表用土达不到3米深度的土地。

  因为这些设┒施的地表覆土一●般达不╟到3米的深度,在上面种植大型乔木,成活率较低,所以计算绿地率时不能计入绿地面积中。

  绿地率和绿化率看哪个?

  一般而言,绿地率要小于绿化率,毕竟剔除了盆栽花卉和屋顶绿化。这也就是为什么开发商$更倾向▷≮≯于将绿化率作为常用的推广概念。

  但是在实际购房过程中,绿化率只作为参考▂▃▅▆█就好,绿地率才是正规衡量绿化状况的KPI。因为绿地率越高园区环境越好,在小区的居住体验也就越好。

  绿地率多少合适?

  绿地率作为小区设计用的标准,一般而言新建居住区内绿地率不得低于30%,旧区改造不低于25%,大于50%则可称作花园,达到40%∈左右才能保证居住的舒适度。

  │┃小区绿化面积是否越大越好?

  天辰娱乐注册首先,绿地意味着各种树木植被,而养护这些植物,天辰娱乐平台 也需要耗费金钱成本。成本过高或维护这些超出需求范围的绿地,可能会降低你的居住体验。而且,这些养护成本很♂有可能摊高你的物业费用。

  其次,小区绿地作为一个整体的工程。片面追求过$大的绿地面积,很有可能会挤占♠道路宽度。其实¥宽敞的道路,小区内良好的通过性,能够让生活更加高效便捷☆。

  而且住宅小区的土地一般由建筑物用地、绿地用地和道路广场用地三个部分构成。过大的绿地面积不仅会挤╦╧占道路广场的空间。随着我们对休闲运动的需求扩张,这些活动空间的实际效用,要比过多的绿地来得更实惠。

  因此,绿化面积不要片面求大,国家规定的≈绿化面积◘不∶低于30%就可以。消费者反而应追求小区景观绿地的层☼次感、立体感,这样才会住得更加舒┛适。

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