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不交物业费就不交房?房主状告开发商获赔36万元

发布时间:20-08-31
原标题‥:不交物⌒业费就不交房?▓房主天辰平台登录状告开发商获赔36万元

≈  开发商:不交物业费就不交房。

  房主:买的是商铺,自行管理为何要交?

  僵持6年后,房主终在缴纳物业费后拿到房子,但也将开发商告上※了法庭。近日,封面新闻☠记者从四川崇∷州市人民法院获悉,未≡交゜纳物业费,不能成为不交付房屋的理由,开发商作为案涉房屋的出卖人应∽承担逾期交房的▼违约责任。最终,房主获赔36万元。

  因生意需要,2010年7月,魏某在崇州市崇阳街道买下两间商铺,全款付清▋共163万余元。据合同所示,房地产有限公司应当于2〡011年12月30日前向魏某交付该商品房。与┛此同时,房产公司也于当年△12月发布了包含案™涉房屋在内的#交Ⅸ房公告。

  随后,魏某前去收房,却被开发商告知必须缴纳物业管♂理费,否天辰登录 则拒绝交房。魏某不解,自己◆购买的是天辰娱乐商铺,可自行管理,何须交纳物管费?随后,双方便陷入僵持。

  6年后,魏⿱某最终选择缴纳物业『管︼︽︾理费,于同日办理了房屋交接手〧№续,但也将该开发商告上了法庭。魏某认为,开发商延迟交房6年应按合同承担1⿰76余万元违约金◇。

  后经崇州市人民法院审理查明,根据《商品房买卖合同》的约定,房地产有限公司应当按约定向魏某交付≯房屋,而物业费是基于物业服务合☺☻同关系产生,与商品房≈销♀售合同属于不同的法律关系,未交纳物业费,不能成为不交付∏房屋的理由,房地产有限公司作为案涉〾房屋的╞出卖人应承担▦▩逾期交房的违约责任,故判决房地产开发公司在十五日内支付魏某逾期交付房屋的违约金91万元。

  房地产开发公司不服判决向成都市中级人民法院提起诉讼,后双方在Ⅻ成都市中级人民法院主持下达成房地产≒开发公司向魏某支付违约金36万元๑的调解协议,目前该款已经支付。封面新闻记者 韩雨霁

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