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收房之前如何检查

发布时间:20-09-02

对于购房者来说,花了大价钱买的房子,还捷克娱乐平台 没入住*就出现质量问题,心里肯定是不舒服的。为避免这种情况发生,购房者在买房之前▬都会仔细检查一下房屋的质量问题。∕如果交房后再发‰现出质量问题,★就不好处理了。那么,买房如何检查房屋的质量问题?房屋质量有ⓞ问题该怎么办呢?

潍坊市市政工程建筑业和发展服务中心的一位工作人员介绍,买房时,购灬房者要注意墙体质量,墙体▋是否坚固牢靠非常重要。检查墙体质量的时候,购房者主要看墙体是否存在裂缝。若有裂⿰缝,要看是什么样的裂缝,通常‖∠情况下,如果Ⅲ是与房间横梁平行的裂缝∩,虽属质量问题,但基"本不存在◎危↖险,修补后不╩会妨碍使用。但是如果墙体的裂痕与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明捷克平台登录该房屋有可能存在结构性质量问题,这就比较严重了。另外,市民买房要注意渗水、漏水问题。渗水和漏水也属于非常严重的房屋质量问题。一般家里的家具电器有很多,如果房屋渗水漏水严重,会┍带来非常严重的后果。查看房屋是否渗水,在实地看房时还需▐要技巧。购房者不妨选择在下雨天去看房,下雨天或刚下过雨之后,▧如果房屋存在渗水漏水的情况,一定会全部暴露出来的。   市民还要注意检查地面。地面的使用频率比较高,并且面积比较大,购房者在检查地面的时候可以用小锤子仔细检查地面有无空鼓、开裂的情况。如果地面存在质量问题,主要体现在空敲和开裂上,另外还要注意检查地面是否平整,可以用长尺或带有水平的专用直尺,靠墙面检查。   很多人在检查房屋∈质量的时候都会忽视门窗质量问题。门窗是保护室内の安全的屏障,建议购房者可以将房屋门窗分别做开关检验。主要是看门窗开启关闭是否灵活,会不会存在渗水的情况,密封性强不强等。 →  

如果房屋质量真的有问题,该怎Ⅹ么办呢?这位工作人员☎表╫示,处理房屋质量问题主要分为两种情况:一种是交房前发现的问题,如果交房前发现有比较严重的房屋主体质量问题,那么购房者可选择退房或要求开发商赔偿;如果质量๑问题不⇔算特别严重,可以反馈到开发商那里,双方协商维修处理办法,暂时不收房。捷克登录   

另一种ぷ情况是收房之后发现的房屋〓质量问题。一般房子都是有保修期的,根据购房合同规定,如果购房者是在保修期内发现房屋存在质量问题♂,可♣以要求开发商协助处理;如果购房者已经入住很久,房子已经出了保修期,这种情况ↅ下,房屋出现≈的质量问题则需要购房者自己处理了◆。   由于现在购买的新房很多是期房,无法实地看房,导致购房者在选房≥的时╳候无法检查房∵屋质量问题,所以房屋交接的时候就要谨慎一些。过了这一步,再维权,难度就高了很多。


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