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税务总局:房产税抑制投机作用有限

发布时间:20-09-04

国家税务总局昨天就网民反映的“房产税改革”“▪房屋契税征收标准”等问题进行了回应∠。国家税务总局☎明确,在扩大房产税改革┄┅试点中,๑将充分考虑居民基本住房需求,对属于基本住房需求的部๑分予以一定税收优惠│┃。

  对于网友官员房产税开征是否已经箭在弦上◘,&打算如何征收的问题,国家●税务总局透露,该局会同♀财政部、住↹建部在总结沪、渝两市房产税改革试点经验的基础上,正在积极⊿研究推进扩大房产税改革试点范围问题。由于对个人住房征税涉及面广,ↈ且需要一系列的配∪套⊙制度,扩大试点方案以▍及细化Ⅷ的征收标准和办法尚未最终确定๑ิ.ั๑。

  国家税@务总局表示,在扩大房产税改革试点问题中,该局将天辰娱乐登录 充分考虑居民基本住房需求,对属于基本住房需求的部分予以一定的税收优惠。

  需要说明的是,对个人住房征收房产税,由于增加了住房持有成本,还可在一定程度上抑制房地产市场的投资投≈机行为,但其作用是有限的。决定房价高低的关键是供求关系ↂ,调控房→价、保持房地产市场的健康运行需要财政、金融等经济措施与行政措施相互配合-。

  还有网民提☞出,╠╡在征收个税时,是按个人收入起征点后的百分比征收∑,‥为何房屋契税没有起征点,◀而天辰平台 只是按面积大小来确定征收比例,很不合☆理。对此,≮≯国家税务总局解释,现行契税政策〡,对个人购买住房行┑为实行差别化税率,个人购买建筑面积在90平方米以下且属于家庭唯一普通住房的,契税税率为1%;个人购买普通住房、┌且属于家庭唯一∕住房的,契税税率在法定税率基础上减半征收;个人购买非普通住房的,全额征收契税。目前,大多数地方普通住房的≌面积标准都在120平方米的基础上,"上浮▬了20%,即▕实际执行144平方米的▀面积标准。由于现行普通天辰登录 住房标〾准是由国务院综合多方面因素♥确定的,税务部门没有权利对此标准进行调整。

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