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开发商不再硬扛南京一楼盘最高降价60万

发布时间:20-09-09

2011年的冬天似乎一直不紧不慢,但近日气温却突然间急剧降低,让不少开发商开始明白“保暖”的重要性。为了能赶在节前回笼资金,城东一家楼盘即日起推出“超特惠♧”房源打算“清盘”,而这批房源均价比周边项目便宜近8000元/平米。

均价跌倒万元以下

这家突然大手笔调整价格的楼盘是翠屏紫$气钟山,位于徐庄软件园内,周边1公里范围内有苏宁紫金东郡▨、保利[简介 最新动态]紫晶山、朗诗钟山绿郡等楼盘。为了能▐在年前实现跑⿲量的目标,紫气钟山在12月7日宣布降价:推出20套特价房,均价只有9555元/平♥米。

该项目此次推出℡的特价花园洋▁▂▃▄房面积在133-234平米之间,即将在年底交付。以6号楼103室的房源为例,在优惠前,售楼处的报价是11200元/平米;而经过本次“特惠”后,∮实际单价为9520元/平米,相当于打了“85折”。

网上房☆地产公布的数据显示,*这套房源备案申报价为13000元/平米。如果按‖∠照这一表价计算,不少房源相当于打了“73折”。以19号楼103室的234.6平米的≮≯房源为例,降价前总价是293.2亿,降价后为234.6万元。也就是说,现在购买的话,客户可以节省近60万购房款。

“这次降价也是下了狠心,算是年前最后一搏”,紫气钟山一名营销负责♂人表示,本次活动是与EJU电商合作的,买房人只须〆在售楼处现场办理“↑E金券”即可享受。

区域价格战由暗转明

对比区域内楼盘不难发现,经过本轮降价后,紫气钟山的房价比周边的保利紫晶山、朗诗钟山绿郡、仙龙湾等项目低出近8000元/平米。目前№保利紫晶山同类房源的均价在17500元/平米;朗诗钟山绿郡精装房价格在2200♀0元/平米⿱(含4000元/平米々装修费)。

不仅低于同板块楼盘,紫气钟山的房价甚∥至比仙林还要低。现在仙龙湾价格在15000元/平米。万科金色领⌒域位于翠屏紫气钟山东部约10公里的仙林湖边上。就在上个月,该项目全新开天辰登录 盘时,曾以“均价990◙0元/平米”震撼南京楼市,被不少业内视作“筑底”南京楼市。毫无疑问,紫气钟山₪큐此次爆出的价格几乎是为南京楼市“筑”了个新“底”。

一直以来,由于城东楼盘数量较少,又拥有紫金山山体景观优势,因此楼盘对降价讳莫如深⊿。“其实,为了赶在年底前跑量,城东多数楼盘已经在悄悄打折,价钱都好商量。”仙林一家项目的销售负责人表示,“此次紫气钟山降价只是将刺激区域的降价逐渐由暗转明。”

年前有一波淘房好机会

“不会吧,城东房价已经降◇到万元以下了”,在听到这个消息时,购房者▽王小姐有点不相信∩,但在确认降价消息属实后,她坦言,“感♀觉可以出手,城东毕竟→还有轨道交通和★风景资源等优势,房价跌到跟江宁、仙林湖一个水平确实有诱惑力。”

事实上,随着时间渐渐迫近年底,南京降价现象频现,▎▏上个月天正滨江、荣盛龙湖半岛、大发燕澜湾、苏宁名都汇∮都爆出大幅降价的消息。“明年上半年楼ↂ市都很难有明显的好转”,中原地产南京公司总经理赵【天辰娱乐平台 祎骏在接受新浪乐居策划的“预见2012”高端访谈中预言,接下来更多的开发商会采取灵活的价格策略。

“由于短期内看不到楼市好转的迹象,因此在年底前肯定还有一波降价潮”,≯策源代理市场总监王昊认为,“而之前一些降价―的楼盘已经将房价带入了新├低,后续打价格牌的开ⓥ发商只会降的更多。对于购房者而言,这应该会是个不错淘房机会。天辰注册

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