热门推荐

精选推荐

当前位置: 首页> 土地流转

福建一位家房产经理:降息对中小房企好处不大

发布时间:20-09-17

  “降息对于降低房企融←资成本捷克娱乐注册有直接帮助,但由于今捷克登录 年银行大幅收紧房Ↄ地产开发贷,大多数中∥小房ↂ企根本拿不到贷款,因此这次降息对中小房⊙企带来的好处不↓大Ⅲ。”福建一‰家房$地产公司总经理巫经理说,目前银行针对中小开发ↈ商的开发贷已经“事实停贷捷克娱乐平台 ”,由于资金流动性不足๑,公司只能依靠民间借贷的方式筹措资金。
  
  ∩研究中心福州首席分析师严婧说,目前中小房企普遍资金链紧张,主要通过信托和民间※借贷的方式来融资,融资成本至少在15%左右。一◀旦销售周期拉长,资金问题立即凸显。▼
  
 〡 一面是融资难、融资成①本高,另一面库存高企又导致回款困难,使开发商资金链愈加紧绷∵。
  
  据巫先生介绍说,该公司主要在福建本省的三四线城市开发楼盘。“近年共开发了17万平方米的楼盘∞,至今还有8万多平方米的库存,库存量过半,难以回笼足够的资金流。”
  
  福晟集团品▦▩牌中心总经理林≈炜∨说,目前不≥少房企很难完成年度销售任务,正√在加紧跑量。“虽然市场回暖,但由于选择范围缩小、房价趋稳,∕一些客√户观望≌情绪又开始有所增加。房企不会贸然涨价,加速跑量还将持续☆一段时间。&rdqu๑ิ.ั๑o;
  
  福建泉州某房〣地产公司董事长王先生说,︵ミ由于楼市波动较大,公司资金链紧张,在๑2013年底将已开发的楼盘全♂部售完后,至今没有拿地,仍处于谨慎观望状态。
  
  &ldqu∑o@;项目储备¥少和资金压力大是中小房企普遍面临的问题。*随着银行信贷收紧和去库存影响,๑未来中▓小房企违约风险可能上升。&rdqu↔o;严婧说。
上一篇: 泌阳中州国际商城招商工作启动
下一篇: 国家统计局:4月份城市商品住宅销售价格稳中略升
{{wanzhanqun_analysis}} {{website_analysis}} {{website_copyright }}