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统计局:5月43个大中城市新房价格环比下降

发布时间:20-09-19

一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况(详见附表2)

(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有43个,持平的城市有21个,上涨的城市有6个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.2%。

(二)与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有55个,比4月份增加了9个;上涨的城市有15个,涨幅均未超过1.4%。同比价格上涨的城市中,涨幅比4月份回落的城市有14个。

二、二手住宅价格变动情况

(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有30个,持平的城市有22个,上涨的城市有18个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.9%。

(二)与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有58个,比4月份增加了2个;持平的城市有1个;上涨的城市有11个,涨幅均未超过2.9%。同比价格上涨的城市中,涨幅比4月份回落的城市有9个。

表1:2012年5月70个大中城市新建住宅价格指数

城市 新建住宅价格指数 城市 新建住宅价格指数 环比 同比 定基 环比 同比 定基 北京 100.0 98.8 101.8 唐山 100.0 99.7 101.4 天津 100.2 98.9 103.1 秦皇岛 99.9 99.3 106.2 石家庄 100.ↀ0 99.6 107.5 包头 100.1 99.2 103.7 太原 99.9 100.3 101.5 丹东 99.9 98.0 107.5 呼和浩特 99.9 99.8 104.7 锦州 100.0 99.4 104.9 沈阳 99.8 99.6 105.5 吉林 100.0 99.4 105.4 大连 100.1 99.9 105.3 牡丹江 100.0 99.7 〡106.5 长春 100.0 99.7 103.★4 无锡 100.0 98.5 101.0 哈尔滨 99.9 100.1 103.7 扬州 99.9 98.8 103.3 上海 99.9 98.4 100.8 徐州 99.9 98.3 102.3 南京 100.0 97.3 99.1 温州 98.2 85.8 86.4 杭州 99.4 90.2 91.0 金华 99.7 94.3 97.9 宁波 98.4 92.7 94.6 蚌埠 100.0 99.3 103◎.1 合肥 100.0 99.0 101.4 安庆 99.9 99.1∩ 102.9 福州 99.8 99.0 103.0 泉州 99.8 99.1 100.1 厦门 99.8 98.7 104.7 九江 99.9 98.0 102.2 南昌 100.2 98.0 105.3 赣州 100.0 99.5 104.8 济南 99.9 98.1 102.2 烟台 99.9 97.7 102.7 青岛 99.9 96.1 99.9 济宁 99.9 99.0 102.9 郑州 100.0 99.3 105.7 洛阳 99.9 100.1 106๑.4 武汉 99.8 99.2 103.2 平顶山 99.8 100.2 104.2 长沙 99.9 99.7 107.4 宜昌 99.8 99.1 103.4 广州 99.9 98.4 103.1 襄阳 99.7 98.4 104.9 深圳 99.7 97.7 102.0 岳阳 100.0 99.7 106.7 南宁 100.0 98.3 101.1 常德 99.9 99.2 104.6 海口 99.8 98.4 101.0 惠州 100.0 99.5 104.3 重庆 100.0 98.1 102.9 湛江 100.0 100.1 105.3 成都 99.7 98.5 102.1 韶关 99.9 100.6 106.3 贵阳 100.1 100.9 105.3 桂林 100.0 99.8 105.8 昆明 99.9 100.1 105.7 北海 99.9 98.3 101.2 西安 100.0 99.8 104.0 三亚 99.8 98.9 100.7 兰州 100.0 100.3 107.0 ┑泸州 100.0 101.1 102.0 西宁 100.1 101.4 107.7 南充 99.9 100.0 99.5 银川 100.0 100.8 103.4 遵义 99.8 100.4 105.2 乌鲁木齐 100.0 101.1 109.5 大理 99.9 100.5 101.6

注:环比以上月价格为100,同比以去年同月价格为100,定基以2010年价格为100。

表2〨:2012年5月70个大中城市新建商品住宅价格指数

╬ 城市 新建商品住宅价格指数 城市 新建商品住宅价格指数 环比 同比 定基 环比 ─━同比 定基 北  京* 99.9 98.4 102.2 唐  山 99.9 99.7 101.5 天  津 100.2 98.7 103.5 秦 皇 岛 99.9 99.2 106.9 石 家 庄 100.0 ∏99.6 107.7 包  头 100.1 99.1 103.8 太  原∷ 99.9 100.3 101.6 丹  东 99.9 97.9 107.5 呼和浩特 99.9↖ 99.8 104.9 锦  州 100.0 99.4 104.9 沈  阳 99.8 99.6 105.9 吉  林 100.0 99.4 105.6 大  连 100.1 99.9 105.3 牡 丹 江 100.0 99.7 106.5 长  春 100.0 99.7 103.5 无  锡 100.0 98.3 ♯♮101.0 哈 尔 滨 99.9 100.1 103.8 扬  州 99.9 98.8 103.4 上  海 99.8 98.0 100.9 徐  州 99.9 98.2 102.4 南  京 100.0 96.4 98.7 温  州 98.1 84.9 85.6 杭  州 99.4 89.7 90.6 金  华 99.7 94.3 97.9 宁  波 98.3 92.4 94.3 蚌  埠 100.0 99.3 103.2 合  肥 99.9 98.9 101.4 安  庆 99.9 99.0 102.9 福  州 99.8 99.0 103.0 泉  州 99.8 99.1 100.2 厦  门 99.8 98.7 104.9 九  江 99.9 97.9 102.4 南  昌 100.2 97.9 105≡.3 赣  州 100.0 99.5 104.8 济  南 99.9 98.1 102.2 烟  台 99.9 97.7 102.8 青  岛 99.9 95.9 99.9 济  宁 99.9 99.0 103.0 郑  州 100.0 99.3 105.9 洛  阳 99.9 100.1 106.5 武  汉 99.8 99.1 103.4 平 顶 山 99.8 100.2 104.3 长  沙 99.9 99.7 107.5 宜  昌 99.8 99.1 103.4 广  州 99.9 98.4 103.2 襄  阳 99.7 98.4 105.0 深  圳 99.7 97.7 102.0 岳  阳 100.0 98.0 107.4 南  宁 100.0 98.3 101.1 常  德 99.9 99.2 104.7 海  口 99.8 98.4 101.0 惠  州 100.0 99.5 104.3 重  庆 100.0 98.0 102.9 湛  江 100.0 100.1 105.3 成  都 99.7 98.5 102.1 韶  关 99.9 100.6 106.4 贵  阳 100.1 101.0 105.6 桂  林 100.0 99.8 105.9 昆  明〧 99.9 100.2 106.1 北  海 99.8 98.3 101.2 西  安 100.0 99.7 104.2 三  亚 99.8 98.9 100.7 兰  州 100.0 100.3 107.2 泸  州 100.0 101.1 102.1 西  宁 100.1 101.4 107.7 南  充 99.9 99.9 99.5 银  川 100.0 100.8 103.6 遵  义 99.8 100.4 10捷克娱乐5.8 乌鲁木齐 100.0 101.1 109.6 大  理 99.9 100.5 101.6

*本表所列北京市“新建商品住宅价格指数”与→北京市有关部门发布的“新建普通住房价格℉”在统计口径、统计标准等方面均有不同。

表3:2012年5月70个大中城市二手住宅价格指数

城市 二手住宅价格指数 城市 二手住宅价格指数 环比 同比 定基 环比 同比 定基 北  京 99.9 96.9 98.3 唐  山 99.6 98.8 102.5 天  津 100.2 97.5 99.4 秦 皇 岛 99.8 97.9 100.0 石 家 庄 99.8 95.6 98.2 包  头 99.╥8 98.3 100.0 太  原 100.9 102.2 106.5 丹  东 100.0 101.1 102.3 呼和浩特 100.0 101.2 104.0 锦  州 100.0 100.0 100.2 沈  阳 100.1 99.2 103.4 吉  林 100.0 99.6 103.9 大  连 100.0 97.7 101.8 牡 丹 江 99.9 95.3 101.3 长  春 100.1 98.1 99.8 无  锡 100.1 100.1 104.5 哈 尔 滨 100.0 97.7 99.4 扬  州 99.3 96.4 99.6 上  海 100.3 98.5 100.7 徐  州 100.0 96.1 96.6 南  京 99.9 95.2 96.1 温  州 99.6 82.9 89.7 杭  州 99.9 92.6 93.8 金  华 98.9 92.7 93.4 宁  波 99.3 ™94.6 93.2 蚌  埠 100.0 100.4 104.2 合  肥 99.7 97.0 99.7 安  庆 100.0 95.5 98.8 福  州 100.4 93.9 94.2 泉  州 99.9 96.5 96.4 厦  门 100.1 98.5 100.7 九  江 100.1 96.6 100.1 南  昌 100.3 94.0 98.3 赣  州 100.0 98.5 98.9 济  南 99.8 99.3 102.0 烟  台 99.1 97.6 100.8 青  岛 99.5 96.6 99.7 济  宁 99.9 98.8 105.0 郑  州 99.8 97.7 101.5 洛  阳 99.8 99.1 105.2 武  汉 100.1 98.9 101.0 平 顶 山 99.9 99.3☺☻ 105.0 长  沙 99.9 99.7 10↔0.8 宜  昌 100.1 96.8 98.8 广  州 9▣▤▥9.9 98.6 101.7 襄  阳 100.0 100.4 105.4 深  圳 100.0 97.4 103.0 岳  阳 100.1 98.8 107.3 南  宁 100.2 99.8 101.6 常  德 99.9 100.8 107.2 海  口 99.9 97.6 95.3 惠  州 100.2 99.6Ⅴ 104.5 重  庆 100.0 99.3 100.1 湛  江 100.0 101.2 106.2 成  都 99.9 96ㄨ.1 98.1 韶  关 99.9 101.3 103.2 贵  阳 100.0 102.9 108.6 桂  林 99.7 99.7 101.4 昆  明 100.3 98.6 102.2 北  海 100.0 98.2 101.0 西  安 100.1 99.╤5 101.7 三  亚 99.8 95.5 94.0 兰  州 100.0 97.8 98.4 泸  州 100.0 99.9 100.1 西  宁 100.0 100.8 106.5 南  ◣充 100.0 99.1 100.5 银  川 99.9 99.0 101.5 遵  义 100.0 99.6 108.0 乌鲁木齐 100.1 98.6 106.2 大  理 100.0 99.7 103.3

表4:2012年5月70个大中城市新建商品住宅分类价格指数

城市 90m2及以下 90-144m2 144m2以上 环比 同比 定基 环比 同比 定基 环比 同比 定基 北  京 100.0 98.4 102.1 99.9 97.9 102.5 99.9 98.8 1捷克平台登录02.0 天  津 100.0 99.2 105.0 100.2 98.1 103.2 100.4 99.1 102.5 石 家 庄 99.9 99.5 106.3 100.0 99.8 108.5 100.1 99.2 106.8 太  原 99.9 100.6 101.5 100.0 100.2 102.5 99.7 100.3 100.5 呼和浩特 99.9 99.5 104.6 100.0 100.1 104.0 99.8 99.7 106.3 沈  阳 99.9 99.5 107.4 99.6 99.7 106.1 99.8 99.7 102.3 大  连 100.1 99.9 105.7 100.‖∠0 99.7 105.1 100.3 100.0 105╯╰.1 长  春 100.0 101.3 107.0 99.9 98.8 102.4 100.0 99.0 101.4 哈 尔 滨 99.9 100.0 104.6 99.9 100.2 103.6 100.0 100.1 103.2 上  海 99.7 98.2 102.9 99.8 97.9 101.1 99.9 98.0 99.7 南  京 99.9 96.0 98.2 100.0 96.4 99.3 99.9 96.7 98.0 杭  州 99.3 88.4 90.6 99.3 88.5 89.5 99.4 91.9 91.5 宁  波 97.5 91.2 94.6 97.7 90.1 92.4 99.0 94.6 95.6 合  肥 100.0 99.2 103.1 100.0 98.8 100.9 99.8 98.0 100.0 福  州 99.9 99.0 101.7 99.6 98.8 104.9 99.8 99.1 101.8 厦  门 99.6 98.2 105.6 99.7 98.7 105.2 99.9 99.0 104.0 南  昌 100.3 97.1 105.2 100.2 98.2 106.4 100.0 97.8 103.4 济  南 99.8 98.2 104.1 99.9 98.2 102.2 99.9 97.9 101.5 青  岛 99.9 95.8 99.9 100.0 96.3 101.1 99.8 95.1 97.6 郑  州 99.9 98.6 106.1 100.0 99.6 106.4 100.0 99.8 105.1 武 々 汉 99.9 99.3 103.5 99.8 99.4 104.3 99.8 98.2 101.0 长  沙 99.7 99.7 110.1 100.0 99.5 108.0 100.0 99.9 104.6 广  州 99.7 98.3 103.2 100.0 98.4 105.4 100.0 98.5 100.7 深  圳 99.6 97.6 103.7 99.7 97.0 100.1 99.8 98.0 101.3 南  宁 100‰.0 98.6 101.9 100.0 98.0 101.0 99.8 98.4 100.1 海  口 99.9 98.5 102.6 99.8 98.6 100.9 99.8 97.9 100.6 重  庆 100.1 99.2 105.3 100.0 97.2 101.8 99.9 97.6 101.3 成  都 99.7 98.9 102.3 99.8捷克登录 98.7 103.8 99.5 97.7 99.4 贵  阳 99.9 100.8 104.6 100.1 101.0 106.0 100.1 101.2 105.2 昆  明 99.8 100.2 108.5 100.0 100.4 105.9 99.8 99.8 103.4 西  安 99.9 99.2 105.4 100.1 100.3 104.1 100.0 99.6 102.5 兰  州 99.9 100.6 107.2 100.0 100.3 107.2 99.9 99.9 107.2 西  宁 100.0 101.8 106↘.9 100.1 101.2 107.6 100.1 101.6 108.2 银  川 99.9 100.7 105.4 100.0 100.5 101.8 100.0 101.3 104.6 乌鲁木齐 100.0 101.4 109.9 100.0 101.2 110.9 99.8 100.4 106.3 唐  山 100.0 100.3 101.7 99.9 99.5 101.7 100.0 99.4 100.6 秦 皇 岛 100.0 99.2 108.3 99.9 99.2 105.7 99.8 99.2 107.2 包  头 100.2 99.9 103.7 100.0 98.9 104.6〩 100.0 97.7 101.▓0 丹  东 100.0 98.1 107.8 99.9 97.7 107.5 99.6 98.0 106.7 锦  州 100.0 99.8 1゜05.1 100.0 99.0 105.3 99.9 99.2 102.6 吉  林 100.1 99.8 105.3 100.0 99.3 105.6 100.0 99.0 106.0 牡 丹 江 100.0 99.8 106.4 100.0 99.6 106.5 99.8 99.7 108.2 无  锡 99.9 98.2 102.8 100.1 98.0 101.0 100.0 98.6 100.0 扬  州 99.ↅ9 99.1 104.4 99.8 99.0 103.6 100.0 98.1 102.6 徐  州 99.8 98.3 102.7 99.9 98.2 102.7 99.9 97.7 100.7 温  州 97.3 88.5 89.3 97.5 87.4 87.9 98.4 83.*6 84.2 金  华 99.4 95.9 101.2 99.7 96.6 99.9 99.8 92.3 95.5 蚌  埠 100.0 99.2 103.4 100.0 99.3 103.1 100.1 99.7 103.5 安  庆 99.7 99.2 103.8 99.9 99.0 102.7 100.0 ℃98.9 103.2 泉  州 99.9 99.9 100.6 99.7 99.0 100.8 99.8 98.7 98.8 九  江 99.8 97.8 101.6 99.9 97.7 103.2 100.0 98.4 101.2 赣  州 100.0 99.1 103.4 100.0 100.0 105.1 99.9 98.9 105.1 烟  台 99.8 97.7 102.3 100.0 97.8 103.6 99.7 97.3 100.8 济  宁 99.9 99.3 103.7 99.8 98.9 103.4 99.9 98.9 101.5 洛  阳 99.9 100.5 109.0 99.9 100.1 106.2 99.9 99.8 105.3 平 顶 山 99.7 99.9 105.1 99.8 100.1 105.2 99.8 100.7 101.8 宜  昌 99.9 98.9 102.9 99.8 99.3 103.7 99.8 98.4 102.7 襄  阳 99.8 98.1 106.4 99.9 98.6 105.2 99.4 98.4 103.0 岳  阳 100.0 97.8 107.3 99.8 98.8 108.3 100.0 99.3 107.6 常  德 100.0 99.6 107.1 100.0 98.9 104.5 99.9 99.7 104.2 惠  州 100.0 100.4 107.9 100.0 99.5 104.6 99.9 99.2 102.4 湛  江 99.9 100.2 104.7 100.0 100.0 106.4 100.3 99.9 104.5 韶  关 100.0 100.9 108.4 99.8 100.5 105.3 99.9 100.0 103.4 桂  林 99.9 99.3 104.7 100.0 100.1 107.6 100.0 99.0 100.3 北  海 99.8 98.3 101.3 99.9 98.7 101.5 99.9 97.0 99.0 三  亚 99.8 98.9 100.8 99.8 99.3 101.6 99.7 98.5 99.6 泸  州 100.0 101.1 101.5 100.0 101.1 102.3 99.7 100.9 102.0 南  充 99.7 99.2 99.9 99.9 100.2 99.2 100.3 100.3 99.8 遵  义 99.6 100.3 106.2 99.9 100.4 106.0 99.6 100.7 105.0 大  理 99.9 100.7 101.0 99.7 100.1 101.2 100.0 100.8 102.9

附注:

1、70个大中城市的新建住宅价格指数全部根据网签数据计算。

2、现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月起开始实施,201Ⅱ1年10月70个大中城市全部报送了网签数据。由于各个城市报送网签数据的初始时间不同步,因此2012年10月前,部分城市的数据与以往历史数据″不完全可比。

3、同比价格指数的计算方法。由于部分城市用以计算同比价格指数的基期网签数据缺失,故不能计算2012年10月前各月与网签数据同一口径的同比价格指数。为保持同比价格指数计算和发布的连续性和稳定性,满足有关方面的需要,国家统计局采用有关房价统计数据和按网签数据计算的房价≥数据,根据同比指数和环比指数之间的数学关系,对5月份同比价格指数的计算进行了技术处理:将2011年6—12月的环比数据连乘再乘以今年1—5月的环比数据生成本月同比价格指数。以此类推可计算其他月份Ⅰ的同比价格指数。计算公式表示为:

其中:P201201……P201205分别表示2012年1-5月份各月价格,P201105……P201112分别表示2011年5-12月份各月价格。

4、新建住宅含保障性住房;新建商品住宅不含保障性住房。

5、表格中“——”表示本月无成交记录。

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