热门推荐

精选推荐

当前位置: 首页> 海外房产

三四线城市空荡无人只剩楼盲目建城债难还

发布时间:20-09-20

 温州楼市近乎๑腰斩的情况为全国各地的房地产市场泼了盆冷水——炒楼“炒糊”也不是不可能的。事实上,脱离实际需求的“假繁荣”有可能造成“鬼城”频出,那些常住人口不过几十万人,但潜在可供应的≯房屋数量却远超常住人口的城市,楼市泡沫最容易提前崩溃。前段时间,有机构根据卫星照片整理发布了中国“鬼城”的影像,显示三、四の线城市有大量空荡无๑ิ.ั๑人的新建城区,大量房屋空置,内蒙古鄂尔多斯、河南∝郑州新区、江苏常州、湖北十堰等均在名单之列。这些内地“鬼城”的起源,更多是因为地方政府出于政绩和GDP需要重复建设,而地方政府因此背上了完全无力偿捷克平台 还的巨大债务。

  针对全国各地大造新城的做法,《人民日报》近日刊登题为《治理造城之风到了必须下猛药的时候了》的文章。文章引◐用了国家发改委的一个课题组的调查结果,其中对12个省区的调查显示,平均每个地级市要建约1.5个新城新区๑,144个地级城市竟然要建200余个新城新区。

  事实一再证明,那些“拍脑袋”拍出来、“一支笔”批出来的新城新区,那些荒草萋萋的烂尾工程、“空城”、“鬼城”,⿻其实是重复建设与无效投资,造成了巨大的资源浪费,让地方政府背上沉重的债务包袱。

  信贷‖∠过热产┖╦╧∏生经济泡沫

 ♥ 有研究发现,世界最高大楼的开工建设与商业周期的剧烈波动高度相关,而摩天大楼建设往往◥是经济衰退的前兆,这被称为“劳伦斯魔咒”。经济学家劳伦斯认为:“摩天大楼∏与经济衰退的病态关联出现在开发商能够轻▌而易举地获得金融贷款之时,对银行来说,也是为了利捷克平台登录益而进行更大冒险的时刻,当投资建筑的热潮开╝始减退,经济下滑的风▬险就会〡来临。”

  2012年的《摩天城市报告》显示,全球在建的摩天大捷克平台注册楼中有87%在╨中国。“建筑热”ↈ是信贷过剩的信号,惠誉▋评级测算显示,我国信贷占GDP比重已超200%。在过去5年中,北京和上海的住房价格上涨幅度超过110%↔,涨幅♥全球第一,因此,应谨防经济泡沫的产ↁ生。

  开发商回归一线城市推高地ⓛ价

  前两年开发商纷纷进入三、四线Ↄ城市▧之后▔,今年已经出现大开发商回流︹︺︻一线城市的情况,主要表现在开发商对一线城市优质土地资源的争抢上℃,一线城市的土地价格在最◤近几个月内屡创新高。

  由于有强大的℅经济基础和足够的流入人口,一线城市仍被长☏线看好,≤但三、四线城市却面临实体经济下︱︳滑和人口流失的威胁。恒大总┆┇裁夏海钧最近表示Ⅳ,虽然恒大早期以∫二、▣▤▥三线城市作为公司发展的立足点,但随着公司实力的壮大,最终进入╜北▀京等一线城市是公司的战略目标,目前条件也已经成熟,恒大会利用充足的现金流补充一┎二线城市的优质项目。

上一篇: 早讯 | 5G手机价格明年有望降至1500元;亿航智能成功登陆纳斯达克
下一篇: 新房装修空气净化 新房装修后如何去甲醛
{{wanzhanqun_analysis}} {{website_analysis}} {{website_copyright }}