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大型房企开启收购“大戏”?

发布时间:20-09-21
原标题:大型房企开启收购“大戏”?

 ↇ 受∮到多种因素影响,房地产出售项目今年明显增多,而万科等大型房企,也似乎开启了逆势收购的大戏。

┄┅  11月10日,嘉凯城的一份公┆┇告再次↹引起市场的热议。公告称,该公司旗下5个地产项目被万科系以3.55亿元的价格摘得。┗这也是万科近期继收购华夏幸福等多个房︱︳地产项目之后█的又一次出手。

  万科系三季度

  以来频繁收购≈

  本次拿下其5捷克娱乐个地产项目的公司,是万科旗下△的公司,如果没有∴股权说明,╭╮并看不出与万科的关系。

  今年10月31日,嘉凯城及其子公司以整体挂牌▇█底价 3.55 亿元的价格通过浙江产权交易所公开挂牌转让房产项目资产包,具体包括杭州嘉凯城滨虹房地产100%股权、杭州名城博园置业100%股权、诸暨嘉凯城房⌒地产100%股权、重庆华葡房地产100%ⓞ股权以及张家港嘉凯城房地产开发⊙有限公司75%股权。11 月 7 日,杭▬州锦蓝最终以人民币 3.55亿元竞得该等挂牌公司股权。

  万⿴科作为房地产行业的龙头公司,在喊出“活下去”之后,近期加速出手。11月7日,海航基础宣布,子公司海航国际旅游岛开发建设(集团)拟与北京厚朴蕴德签订《股权转让协议》,出售广东兴华实业100%的股权,转让价款约 10.35 亿元。根据天眼查数据,北京万科持有北京厚朴蕴德99.99%的股权。10月9☏日◁,华夏幸福公告称,万科拟通过收购目标公司部分股权的方式,与华夏幸福合作开发目标地块,交易价▍♥款约为32.34亿∮元。

  这也意味着,仅仅从三季度以来的公开资料看,剔除买地,万科系累计准备收购的▉房地产项目金额超过70亿元。

  相比万科系加快收购步伐,保利地产、招商蛇口以及≧金地集团等相对低调,尚未出现大规模的收购动作。不过捷克娱乐注册,记者看到,今年以来,不少企业纷纷通过产权交易所出售房地产项目,剥离…房地产业务。因此,▔有行业分析师预计,⿵当前房地产项捷克平台注册目价格溢价较低,不排除有实力的大型房企加入收购队灬伍。

 ∞ 同时,地产项╣目收购却整体降温,↕截至目前,除了万科之外,保利、招商、恒大、碧桂园等大型房企尚未开展有关地︴产⇔(除土地)项目的大收购。

  大开发商尝试获取新的优质项目

  “对于大多数中小房企或者非主营房地产的房地产-ⓥ项目来说,目前转让▄资产─━的溢价都比较低,除非↘一些非常优质的项目。这也给一些有实力的公司提供了并购的机会。我们认为,未来一段时间,可能除了万科之外,一些大型开发商也会尝试从其他开发商手中获取新的优ㄨ质项目。”一位券商房地产行业分析★师对记者表示。(全媒体记者 张忠安)

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