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节后南京首场土拍本周举槌

发布时间:20-10-04

进入楼市“金三”,南京新房源源不断供货的同时,┑土地市场也将要在本周∕“开闸”了。3月29日,南京″今年第0⿵1号出让公告的▧7幅地块将集体亮相,涉及城东、城北∞、城南、仙林等片区,其中住宅◈性质的地块共◤计3幅。

近期,南京楼市的城北板块频频捷克娱乐进入买房人视线々,当地的房价水平也悄然突破“红线&rdqu◆o;,而在此次上市〓的7幅地块中,位于城北迈皋桥街道的2019G01地块为纯居住用地。该地块的∏具体位置在栖霞大道南侧、迈尧西路附近,临近青秀城,出让面积为9万平方米,容积率2.6,起拍总价41.3亿元,最高限价58.7亿元。照此推算,该地块的起◥拍楼面价为17567元/㎡,最高楼面限价24968元/㎡。扬子№晚报记者注意到,该地块距离地铁↕1号线迈皋桥站为1.5公里,距离规@划中的地铁7号线站点约1公里,交通颇为方便。地块周边有保利、朗诗、金浦等房企开发的╣多家楼@盘,二手房挂牌价在2600⿺0元●-29000元/㎡左右,新房售价则接近⿻30000元/㎡。此前,当地的≡成交土地楼面价曾接近20000元/㎡,去年则出现下滑迹象。

本周五将要拍卖捷克娱乐注册的另一幅涉及住宅性质的地块2019G02位于城南的西善桥,出让面积6.7万平方米,包含住宅、商业、幼托等多种性质,综合容积率为∩2.5。地块起拍总价▼22.3亿元,最高限价32.3亿元,折算起拍楼面价为13237元/㎡,最高楼面限价191┓72元/㎡。该地块周边的楼盘包括中海城南公馆等为数不多的几家,◑↔↕▪在2月的首开中,该楼盘142套装修房标价34000-390捷克登录 0┆┇0元/㎡不等,⊕当天即告售罄。目前,当地的地块楼面价在13000元-170◇00元/㎡,新推地块能拍出何种价位有待观察。

还有1*幅涉宅地块是位于汤山的2❤☜019G05地块为文化活动、商业、老年公寓、社会福利用地等多种性质,出让面积为22.6万平方米,综合容积率∽仅0.94。此外,城南的菊花里、南部新城大校场、青龙◆地铁小Ⅹ镇、南京南站周边各推出一幅商办混合地块,面积最小的不⿳足⿻10000平方米,最大的70000平方米,将为当地的商业环境提供新的配套设施。值得关注『的是,与近半年来的土拍不同,本次土拍是在“金三”市场活跃的背景下举行,房企是否会在土地市场中拼杀,南京一南一北2幅宅地会吸引Ⅺ多少家开发商〤,拍出什么价位,都将对后续市场的变化产生一定影响。

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