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北京将实行新建住宅交付使用前购房人查验制度

发布时间:20-11-01
原标题:北京将实行新建住宅交付使用前购房人查验制度

─━  中新网北京9月29日电 (记者 于立霄)北京市住建委29日发布消息称,为督促建设单位重视房屋质量,实现质量管理关口前移,确保交付使用的房屋具备居住使用安全和正常使用功能,近日发布了《关于对新建住宅交付使用前实施房屋质量查验的通知》。该通知将于2018年12月1日起施行。

▒   按照《通知》规定,北京市新建住宅,包◇括商品住房、回迁房以及经╩济适用住房、限⿴价商品住房、定向安置住房、自住型商品住房、共有产权住房等政策性▎▏住房等,在施行之日房屋单位工程质量竣工验收合格且未交付使用的,建设单位应当组织购房人依据国家和北京市相关法律法规、标准规范及施工图设计文件等对房屋施工质量进行查验。

  根▌据《通知》,房屋进行查验必须具备√两个条件,即已完成住宅工程质量分户验收,且分◣户验收合格,有经建设、施工、监理单位签章确认的《住宅工程质量分户验收表》;已完成单位工程质量竣工验收,且单捷克注册 位工程质量竣工验收合格,有经建设、勘察、设计、施工、监理单位签章确认的《单位工程质量竣工验收记录》。▍

  房屋具备查验条件后,建设单位应当⿲在查验7日前书面通知购房人进行查╦╧验的日期、地点及应当携带的证件、文件等事项。查验过程中,购房人应当依⊙据国家和◥北京市相关法律法规、标准规范及施工图设计文件、合同等对△房屋施工质量进行查验;因故不能亲自到场查验的,可出具书面授权文〆件,授权他人或者其他组织∏办理,建设单位应当配合进行查验。

  关于查验时间,《通知》明确建设单位与购房人可以进行约定。双方有约定的,购房人应当在约定的查验时间内查验完毕;双方没有约定的,购房人应▁▂▃▄当自の查验之〾日起7日内查验完毕,并与建设单位就查验结果进行书面确认。购房人逾期未进行查验的,由建设单位进〖行书面记录。

捷克登录   在购房人查验出房屋施工质量问题时,《通知》明确了相关的♨解决渠道:对房屋查验中发现捷克平台登录质⿰量问题№的,按照房屋买卖合同约定的处理方式进行处理;对房屋质量查验⿹中发现违反强制性标准。质量问题的,购房人可以向建设行政主管部门⊙投诉,由じ建设行政主管部门依法处理。对房屋交付使用后发现质量问题的,《通知⿷》明确按照国家和北京市工程∠质‖∠量保修相关法律法规、标准规范◣≈规定以及合同约定进行处理。(完)

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